沈陽市皇姑區學區房
沈陽皇姑區熱門樓盤推薦與詳細分析
1. 亞洲城
推薦理由：亞洲城位于皇姑學府黃金地帶，周邊學府環繞，包括珠江五校、43中學、120中學等，真正實現5分鐘步入校園的便捷生活。
價格：均價9500元/平方米
優惠折扣：高層全款每平米減免100元，洋房全款每平米減免300元
物業地址：沈陽皇姑寧山中路108號（寧山中路與金沙江街交匯處）
項目特色：景觀居所, 打折優惠樓盤
環線位置：一環以內
最新動態：高層在售戶型面積區間為140-150平米，洋房起價15800元/平方米，最高價24000元/平方米，洋房面積區間為93-110平米。
交通狀況：周邊公交線路包括228、293、116、162、215、260、242、250、210等，在寧山路金沙江街站下車。
綠化率：40%
容積率：5.00
2. 中央學府
推薦理由：由雙央企開發，學區對口岐山一小，緊鄰43中學和120中學，地處學府中心，教育資源豐富。
價格：均價12000元/平方米
優惠折扣：認籌額外99折優惠，即日起到開盤日，每總房款減100元。
物業地址：沈陽皇姑寧山中路與長江街交口東50米（千盛百貨東）
項目特色：教育地產, 小戶型, 品牌地產, 酒店式公寓, 景觀居所, 投資地產
環線位置：一環以內
最新動態：學區確認為岐山一校主校，現已開始預約排號，需繳納誠意金5000元。預計5月開盤，推出4#和6#樓，高層清水均價12000元/平方米。
交通狀況：公交線路包括116路、175路、190路、215路、228路、236路、242路、329路，在岐山路站下車。
綠化率：30%
容積率：5.00
3. 海倫堡
推薦理由：對口寧山路小學和虹橋中學，地處教育資源集中區域，適合家庭置業。
價格：待定
物業地址：沈陽皇姑淮河街17號（淮河街與寧山西路路口）
項目特色：地鐵沿線, 小戶型居多, 創意地產, 投資地產, 教育地產
環線位置：一環以內
最新動態：正處于認籌階段，交2萬元認籌金排號，售樓處價格待定，戶型規劃為36～80平方米的一室至兩室房源。
交通狀況：公交線路包括163、329、299、125、228、205、209、242、283、268、255等，另有地鐵9號線和10號線。
綠化率：35%
容積率：7.70
4. 中海寰宇天下
推薦理由：對口43中學，項目地鐵沿線，教育與交通資源兼備。
價格：均價9500元/平方米
優惠折扣：全款98折，貸款99折
物業地址：沈陽皇姑昆山西路75號（原車輛廠）
項目特色：地鐵沿線, 復合地產, 花園洋房, 教育地產, 打折優惠樓盤
環線位置：一環以內
最新動態：四期【天賦】均價9500元/平方米，戶型面積區間為94-132平方米，精裝修標準為1500元/平方米。二期高層均價8200元/平方米，戶型為74-90平方米的小戶型。
交通狀況：公交線路包括125、175、176、205、209、228、233、242、267、329等，未來地鐵9號線及10號線出入口設立在附近。
綠化率：55%
容積率：3.00
5. 崇山墅
推薦理由：位于皇姑區文化氛圍濃厚的區域，毗鄰遼寧大學崇山校區，教育資源豐富。
價格：均價10000元/平方米
優惠折扣：全款92折優惠，貸款首付部分9折優惠
物業地址：沈陽皇姑崇山西路12號
項目特色：豪華居住區, 特色別墅
環線位置：一至二環
最新動態：小高層均價10000元/平方米，平層別墅15000元/平方米，首付占總房款的5成。
交通狀況：公交線路包括283、125、299、228、163、255、268等，地鐵10號線預計設有一站。
綠化率：35%
容積率：3.50
6. 億海陽光
推薦理由：對口淮河小學、塔灣小學、向工一校，提供優質的教育環境。
價格：均價7000元/平方米
優惠折扣：全款97折，貸款98折優惠，特價房每平減100元
物業地址：沈陽皇姑明廉路88號（一環旁向工街與明廉路交匯處）
項目特色：宜居生態地產, 打折優惠樓盤
環線位置：一至二環
最新動態：現房出售，高層均價7000元/平方米，在售面積區間為38-125平方米。
交通狀況：公交線路包括208、267、175、176等，在向工街車站下車。
綠化率：35%
容積率：3.00
結論
沈陽皇姑區的這些樓盤不僅地理位置優越，且教育資源豐富，適合注重子女教育的家庭選擇。
參考來源：房天下