基本信息

• 房源類型：二手房（房改房）
• 交易方式：自行交易（不通過中介）
• 貸款方式：直客式按揭（未通過按揭公司，直接向中國銀行申請貸款）

交易雙方信息

• 賣方產權歸屬：房屋產權歸屬1人
• 買方人數：2人

付款方式

• 首付款：自行交割
• 貸款類型：公積金貸款

背景與補充說明

本次交易的房源為二手房，屬于房改房性質。房改房是指由單位分配或出售給職工的住房，通常具有一定的產權限制。在自行交易的情況下，買賣雙方無需通過中介機構，直接完成房屋交易流程。貸款方式選擇了直客式按揭，即買方直接向銀行（本例為中國銀行）申請貸款，而無需通過第三方按揭公司。

付款方式為首付款加公積金貸款的組合模式，這種方式在二手房交易中較為常見，既能減輕買方的資金壓力，也能充分利用公積金貸款的低利率優勢。

交易流程建議

1. 確認房源產權信息，確保產權清晰且無爭議。
2. 簽訂房屋買賣合同，明確交易條款和付款方式。
3. 買方向銀行申請公積金貸款，并完成相關審批流程。
4. 雙方辦理房屋過戶手續，完成產權變更。
5. 買方支付首付款，并按合同約定支付貸款部分。

標簽

• 二手房
• 房改房
• 自行交易
• 公積金貸款
• 直客式按揭
• 中國銀行

結論

本次交易的特點是自行交易、直客式按揭和公積金貸款的組合方式，適合產權明確的房改房交易，買賣雙方需確保交易流程的合法性和規范性。

參考資料

• 中華人民共和國住房和城鄉建設部官方網站
• 中國銀行官方網站