長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓辦理指南

本文詳細(xì)介紹了在長(zhǎng)沙市辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體流程、所需資料及注意事項(xiàng)，旨在為辦理相關(guān)手續(xù)的市民提供清晰的指導(dǎo)。

一、所需資料

辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)，需準(zhǔn)備以下資料：

• 房屋所有權(quán)證
• 轉(zhuǎn)讓協(xié)議（如房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、贈(zèng)與協(xié)議或生效的法律文書(shū)）
• 轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件
• 房改房需額外提交轉(zhuǎn)讓人配偶的身份證復(fù)印件
• 非長(zhǎng)沙市戶籍人員需提供《流動(dòng)人員婚育證明》
• 轉(zhuǎn)讓表格三張（所有簽字必須由本人簽名）

二、辦理流程

以下是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的具體步驟：

1. 提交資料并受理

攜帶上述資料前往長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易所相關(guān)柜臺(tái)提交材料，工作人員會(huì)進(jìn)行受理。受理后，領(lǐng)取《長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易所收件收據(jù)》。

2. 繳納稅費(fèi)與驗(yàn)證立契

受理后，需等待7個(gè)工作日。然后，轉(zhuǎn)讓雙方當(dāng)事人需攜帶以下資料前往交易所一樓三號(hào)柜臺(tái)繳納稅費(fèi)：

• 身份證
• 《長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易所收件收據(jù)》
• 湖南省契稅納稅申報(bào)審批表

完成稅費(fèi)繳納后，憑繳費(fèi)憑證到一號(hào)柜臺(tái)進(jìn)行驗(yàn)證立契。

3. 領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證

立契完成后，需等待10個(gè)工作日。受讓人攜帶本人身份證前往交易所三樓產(chǎn)權(quán)處領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

三、注意事項(xiàng)

• 所有簽字必須由本人簽名，確保材料真實(shí)有效。
• 非長(zhǎng)沙市戶籍人員需提前辦理《流動(dòng)人員婚育證明》，以免耽誤辦理進(jìn)度。
• 建議提前了解稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備充足資金。

四、時(shí)間線概覽

五、結(jié)論

通過(guò)上述步驟，您可以順利完成長(zhǎng)沙市房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保交易合法有效。

六、參考來(lái)源

• 長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易所官方網(wǎng)站：http://www.csfdc.gov.cn/
• 湖南省稅務(wù)局官方網(wǎng)站：http://hunan.chinatax.gov.cn/