所在區域：龍華新區

購買時間：2014年1月6日

看房時間：2013年下半年

樓層與戶型：9樓，毛坯房

價格：總價214萬元

學位：不清楚

優點：地鐵物業，交通便利

缺點：周邊配套尚未完善

所在區域：龍崗區

看房時間：2014年2月14日

樓層與戶型：11樓，三房兩廳

價格：總價150萬元，單價約1.32萬元/平

學位：第三高級中學及附近小學

優點：車輛少，小區內禁止通車

缺點：位置較偏，交通不便

所在區域：羅湖區

看房時間：2014年2月14日

樓層與戶型：23樓，一房一廳

價格：總價86萬元，單價約2.36萬元/平

學位：深圳小學、桂園中學

優點：學位較好

缺點：鬧市區，容積率高，樓下為市場，綠化較少

所在區域：龍崗中心城

看房時間：2014年2月23日

樓層與戶型：6樓，兩房一廳

價格：總價120萬元，單價約1.48萬元/平

學位：龍崗實驗學校（小學、中學雙學位）

優點：老小區，生活便利，學位較好

缺點：距離市區和地鐵較遠，綠化少，管理不規范

所在區域：龍崗中心城

看房時間：2014年2月23日

樓層與戶型：6樓，兩房一廳

價格：總價120萬元，單價約1.64萬元/平

學位：龍崗實驗學校（小學、中學雙學位）

優點：學位較好，容積率低，綠化佳，對面為龍潭公園

缺點：距離市區和地鐵較遠

所在區域：福田區

看房時間：2014年3月2日

樓層與戶型：兩房兩廳一衛，58.63平米

價格：總價190萬元，單價約3.24萬元/平

學位：不清楚

優點：周邊配套完善，近地鐵，教育資源豐富

缺點：環境稍顯嘈雜

所在區域：南山區

看房時間：2014年3月1日

樓層與戶型：三房兩廳兩衛，120平米

價格：總價360萬元，單價約3萬元/平

學位：南山二外中學、北師大附中小學

優點：重點學位房，滿五年無稅，周邊配套完善，精裝修

缺點：價格較高，超預算

所在區域：羅湖布吉

看房時間：2014年3月1日

樓層與戶型：兩房兩廳一衛，57平米

價格：總價85萬元，單價約1.49萬元/平

學位：不清楚

優點：附近學校多，精裝修，社區環境良好

缺點：戶型較小

所在區域：龍崗平湖

看房時間：2014年3月16日

樓層與戶型：25樓，三房兩廳一衛

價格：總價139.99萬元，單價約1.68萬元/平

學位：配套學位較遠

優點：花園設計良好，朝向佳

缺點：周邊配套不成熟，開發周期較長

所在區域：羅湖區

購買狀態：已資金監管

看房時間：2014年3月12日

樓層與戶型：11樓，一房一廳

價格：總價81萬元，單價約2.37萬元/平

學位：深圳小學、桂園中學

優點：學位較好

缺點：鬧市區，容積率高，綠化較少

所在區域：南山區

購買時間：2014年1月

看房時間：2013年12月

樓層與戶型：4樓，兩房一廳

價格：總價200萬元，單價約3.42萬元/平

學位：育才二小、育才二中

優點：雙學位，證過五年，周邊環境較好

缺點：小區面積小，樓齡較大

所在區域：龍崗平湖

看房時間：2014年3月31日

樓層與戶型：22樓，三房兩衛

價格：總價167萬元，單價約1.85萬元/平

學位：配套幼兒園及新建九年制公立學校

優點：配套較完善，價格合理，近地鐵

缺點：周邊尚未完全成熟，房價漲幅較快

從2014年1月至3月，深圳樓市表現出多樣化的特點，不同區域的樓盤在價格、學位、配套設施等方面各有優勢和不足。購房者需根據自身需求和預算做出合理選擇。

參考來源：深圳房地產信息網

以下是深圳市近期即將開盤或加推的熱門樓盤信息，涵蓋價格、主推戶型、開盤時間及項目動態等詳情，為購房者提供參考。

萬科公園里三期“幸福系·夢享家”產品已于2023年8月16日開放樣板間，現正進行誠意登記。三期主推86-151平方米的三四房，裝修交付，預計9月正式入市。

深圳海航城二期主推4、5、6棟67-89平方米的二至三房戶型，預計9月中旬推出，具體信息可咨詢售樓處。

尚水天成花園的62-108平方米高拓樣板房已于2023年8月16日開放，目前認籌3萬元可享98折優惠，預計9月初正式開盤。

佳兆業城市廣場三期主推83-140平方米的三至四房戶型，樣板間已于2023年8月16日開放，現交1萬元誠意金可辦理VIP登記，開盤當天享購房優惠。

星都豪庭現正辦理VIP會員，凍結5萬元可享99折優惠并優先選房，預計9月初正式開盤。

麓園142平方米四居新品樣板房已于2023年8月16日開放，VIP登記認籌享3萬元抵20萬元優惠。現有3棟和5棟81-89平方米三房少量在售，均價16500元/平方米，共50多套，多為東南朝向。

以上樓盤涵蓋深圳多個區域，適合不同購房需求的買家，建議提前聯系售樓處了解詳細信息。

羅湖區作為深圳市的老城區之一，教育資源豐富，名校學位主要集中在東門和翠竹片區。以下內容將詳細介紹羅湖區小學及初中學位的分布情況，并提供相關學位房的樓盤信息，幫助家長更好地了解學區房選擇。

根據綜合排名，羅湖區小學的前五名分別為深圳市翠竹小學、深圳市螺嶺外國語實驗學校、深圳小學、深圳市羅湖區紅嶺小學和深圳市羅湖小學。以下是這些學校的詳細信息及對應的學位房分布：

羅湖區初中教育資源同樣優質，以下是排名靠前的初中及其學位房分布：

羅湖區的教育資源集中且優質，適合家庭選擇學位房時參考。無論是小學還是初中，均有多所名校可供選擇，且學位房覆蓋范圍廣泛，滿足不同家庭的需求。

參考來源：深圳市政府官方網站

在購買二手房之前，首先需要明確目標區域。這一選擇應基于多個關鍵維度，包括但不限于：

如果您已經確定要購買二手房，那么選擇目標區域相對簡單。如果您尚未決定是購買新房還是二手房，則需要進一步權衡兩者的優缺點。例如，新房可能設施更新，但位置可能偏遠；二手房可能更接近市中心，但房齡較大。

如果您有充足的時間和精力，可以選擇自行購房。這包括：

然而，自行購房對購房者的流程熟悉度要求較高。如果您對購房流程不熟悉，可能會遇到較多困難。

大多數購房者會選擇通過中介完成交易，以節省時間和精力。在選擇中介時，建議注意以下幾點：

需要注意的是，新手業務員可能因經驗不足導致購房過程較為繁瑣，因此選擇業務員時需格外謹慎。

無論是自行購房還是通過中介，購房者都需要關注以下事項：

購房是一項重要決策，選擇合適的目標區域和中介能夠有效提升購房效率并減少潛在風險。

以下為深圳市近期熱門住宅項目的詳細信息，包括項目名稱、申請套數、均價、所屬商圈、開盤時間、交房時間、項目地址、開發商及項目特色等內容，為購房者提供參考。

正在申請套數：1538套

均價：5998元/平方米

所屬商圈：龍崗區坪地

開盤時間：2014年5月6日

交房時間：預計2014年12月

項目地址：深圳市龍崗區坪地街道坪西龍嶺南路

開發商：深圳香繽投資集團

項目特色：小戶型、地鐵沿線、經濟住宅、配套商品房

正在申請套數：4018套

均價：7697元/平方米

所屬商圈：龍華新區觀瀾

開盤時間：2014年7月7日開始認購

交房時間：2015年6月30日

項目地址：深圳市龍華新區觀瀾街道觀光路南側

開發商：中國長安汽車集團深圳投資有限公司

項目特色：經濟住宅

即將申請套數：480套

均價：19000元/平方米

所屬商圈：龍崗中心區

開盤時間：2014年7月26日

交房時間：預計最遲2015年6月

項目地址：深圳市龍崗區龍崗大道與怡翠路交匯處（地鐵愛聯站、吉祥站旁）

開發商：深圳市雅豪園投資有限公司

項目特色：學區房

即將申請套數：2508套

均價：待定

所屬商圈：龍崗區橫崗

開盤時間：待定

交房時間：待定

項目地址：龍崗橫崗街道龍安路與振海路交匯處西側

開發商：深圳市正大國利投資有限公司

項目特色：公園地產

即將申請套數：待定

均價：待定

所屬商圈：龍崗區平湖

開盤時間：待定

交房時間：待定

項目地址：龍崗山廈社區，平龍西路以北，金穗西路以南，中環大道以東

開發商：未知

項目特色：公園地產

即將申請套數：1122套

均價：待定

所屬商圈：龍華新區觀瀾

開盤時間：待定

交房時間：待定

項目地址：龍華新區觀瀾街道華中街西北側

開發商：深圳市富士投資（集團）有限公司

項目特色：低密居所、宜居生態地產

即將申請套數：780套

均價：待定

所屬商圈：龍華新區觀瀾

開盤時間：待定

交房時間：待定

項目地址：龍華新區觀瀾街道觀光路和樟閣路交匯處東北側

開發商：未知

項目特色：創意地產

即將申請套數：2144套

均價：4918元/平方米

所屬商圈：寶安區公明

開盤時間：待定

交房時間：待定

項目地址：深圳市光明新區公明南環大道北側，松白公路西側

開發商：深圳市福田房地產有限公司

項目特色：小戶型

即將申請套數：待定

均價：待定

所屬商圈：寶安區石巖

開盤時間：待定

交房時間：待定

項目地址：寶安石巖街道龍大高速以東

開發商：深圳市寶安區住房和建設局

項目特色：經濟住宅

即將申請套數：待定

均價：待定

所屬商圈：寶安區西鄉

開盤時間：待定

交房時間：待定

項目地址：寶安西鄉大道與興業路交匯處東南角

開發商：深圳市天健房地產開發實業有限公司

項目特色：公園地產

以上信息為深圳市近期熱門住宅項目的詳細介紹，涵蓋了多個區域和不同類型的住宅項目，為購房者提供了多樣化的選擇。

參考來源：深圳房地產信息網